央行：4月20日起下调存款准备金率1个百分点

中国人民银行决定，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平。

央行全文如下：

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

央妈为何降准?

一季度GDP同比增速放缓至7%，规模以上工业增加值同比增速也下滑至 6.4%、创2009年以来6年新低。总理坐不住了，4月17日来到了宇宙大行工商银行及国家开发银行，此举意味深远，被部分业内人士解读为国务院即将督促央行放宽货币政策。

什么因素导致降准？

央行降准，政策动态在市场预料之中，但幅度之大，超过预期，1-3月份的宏观经济增长数据普遍趋弱，在财政刺激政策空间有限的情况下，货币宽松成为稳增长的必然举措，此其一；实体经济融资难融资贵始终是经济增长的阻碍之一，降准有利于商业银行降低信贷成本，从而为缓解融资难融资贵创造有利条件，此其二；从去年四季度以来，美元指数强势造成市场对美元的偏好，商业银行结售汇数据和央行外汇占款的变动趋势都表明资本外流的压力始终存在，降准某种意义上也是对冲外汇占款下降造成人民币流动性紧缩的一项政策措施，此其三。

降准对楼市的影响？

降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障；一线城市及部分二线城市房价势必会涨；两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显；把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”；把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。