太原多家楼盘集中推盘 成交量持续走高

2015.4.20-2015.4.26, 本周楼市继多个项目加推开盘，市场成交总量持续走高。个别项目车位开盘，车位市场成交出现高峰；刚需市场受开盘影响成交量上升接近2倍。
1、 市场整体表现

    【朗润观点】2015.4.20-2015.4.26，本周整体市场持续高位，整体成交套数环比上涨 100%，因个别项目车位开盘，整体市场成交套数环比上涨率上升较大。本周普通住宅产品成交套数环比上涨 16.28%，住宅市场成交量持续走高。住宅成交均价环比下降 20%，价格回落至市场常态水准，成交均价 8259 元/㎡。
  2. 区域市场成交表现
 【朗润观点】 2015.4.20-2015.4.26，从本周各区商品住宅类市场（含公寓）成交占比来看，小店、迎泽、尖草坪位于前三，主要原因在于三个区域内皆有项目开盘，小店区占比 39%，占据第一，原因主要为本周海棠家园开盘，带动区域市场成交量上涨；其次为迎泽区，市场占比为 23%，在于东瑞揽胜，集中去化，当天成交情况较好；尖草坪区占比 14%，在于三千渡项目开盘，去化速度一般，其余片区的市场成交占比处于较为稳定的状态，均占比8%。
  3、区域市场成交价格分析
【朗润观点】2015.4.20-2015.4.26，本周区域市场成交均价表现来看，迎泽区与小店区成交均价变化波动较大。原因在于两个区域上周皆有高端项目开盘或热销，拉动了整个区域成交均价，本周成交均价下降明显，迎泽区下降幅度为 37%，成交均价约8250元/㎡。小店区下降27%，成交均价约 8750 元/㎡。杏花岭区受上周富力城精装洋房产品开盘影响拉升成交均价，本周回落至市场常态水准，成交均价环比下降7%，约 7700元/㎡，其余区域价格变化不大。

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