356套新房源入市!聚焦万科太原小镇三期开盘实况!

2018-09-13 11:13:34|来源:乐居

  新浪乐居讯 在太原城市发展“南移西进、北展东扩”的新形势下,太原市也顺应城市“北展”,如今的尖草坪区俨然成为太原市“北展东扩”的重要战略支撑点,从自身来看,尖草坪区拥有丰富的旅游资源,以崛围山景区为中心辐射汾河二库、冽石山、暮云山四个风景区,有庙宇30座、古迹10多处。崛山红叶、烈石寒泉、天门积雪、土堂神柏、西山叠翠、汾河晚渡六景还有太原市唯一高尔夫球场地森林公园都分布在尖草坪区内;而从外部条件来看,诸多利好政策纷纷落户北城,尖草坪区的医疗资源、教育资源、道路修建、公园配套建设等,都让北城有了翻天覆地的大变化。 

区域价格分析

  伴随着配套设施和交通路网的日益完善,北城片区的发展已经插上了翅膀,在太原六区房价当中,尖草坪区仍是广大购房者纷纷选购的区域,主要还是源于房价十分刚需,符合更多工薪阶层。下图我们看到的就是太原六区房价地图,太原8月六城区平均房价为13245元/㎡,其中尖草坪区房价为9733元/㎡,属于六区当中价格最低的,而今日小编将为大家介绍的万科太原小镇正是属于尖草坪区内的楼盘,项目位于和平北路与摄乐街交叉口往北600米,此次开盘成交均价在11000元/㎡左右,属于精装修的住宅,接下来小编将和大家共同了解一下该楼盘的项目详情、户型赏析、开盘实况、交通区位以及周边配套等方面的信息,全方位解读楼盘的综合价值。

项目信息

  据了解,万科太原小镇位于草坪绿色城市生活区,坐拥“一山、一水、七公园”,是万科打造的太原宜居小镇,力求构建一种“低密·便捷·优质”的生活状态。当日小编顶着烈日来到万科太原小镇售楼部,不得不说,细节之处见真章,万科的服务品质体现在每一处细节上,停车场内工作人员为每位车主都提供了汽车隔热挡板,避免您的爱车被高温暴晒。

万科太原小镇效果图

  前往售楼部途中会经过万科小镇的园林展示区,园内花团锦簇、绿树环绕,售楼部门前喷泉叠水,让人感受到一丝凉意。万科太原小镇的建筑理念是一米阳光的风情小镇,旨在打造一座典雅的艺术小镇。小区园林景观包括高层景观和别墅景观,高层景观由核心区景观和主题花园景观组成,核心区景观采用实物造景的手法,弱化高层之间压抑的空间感受,将儿童活动区、老年活动区融为一体,林荫大道、中心水系、一米阳光的草坪和景观亭组成核心景观轴,一起来看下售楼部内的实景图片!

万科太原小镇

万科太原小镇售楼部园林景观图

万科太原小镇沙盘图

开盘实况

  从楼盘定位上来看,万科太原小镇是万科在太原首个小镇产品,目前规划了三期开发。9月8日项目开盘,给所在尖草坪区添加了356套刚需房源。

  9月8日针对1#、4#1-4单元,3#1-3单元开盘,供应356套,开盘当日去化率为53%,解筹率64%,成交均价为11000元/㎡(精装)。

  本次开盘的产品面积区间为85.4-126.42㎡,85.4㎡两室两厅一卫,113.86㎡三室两厅一卫,126.42㎡三室两厅两卫。其中85.4㎡、126.42㎡产品是市场的主流设计,销量很好。

户型赏析

  9月8日万科太原小镇开盘户型当中,面积为126.42㎡的三室两厅两卫的户型销量最好,以下为该户型的户型图,户型采用超宽阳台设计,2个卧室朝南,让身心沐浴阳光,肆意享受生活;户型南北通透,采光通风佳;整体设计动静分区,居住起来十分舒适;同时厨房卫生间都设计有窗户,具有极佳的通风效果。

万科太原小镇126.42㎡户型图

  目前该126.42㎡户型折后价格约11500元/㎡左右,小编为大家计算了一下该户型的首付和月供价格,按照目前商贷5.39%的利率来计算,按揭年数为30年,首付30%,首付款约43.47万;月供为5689.28元。对比太原8月六区月供地图,万科太原小镇126.42㎡户型的月供价格均低于除尖草坪区其余五区120㎡户型的月供价格,可见万科太原小镇该户型在太原楼市当中,仍属于性价比十分高的购房选择。

万科太原小镇126.42㎡户型房贷信息

2018年8月太原六区月供地图

价格走势

  回顾近几个月万科太原小镇房价走势,项目呈缓慢增长态势发展,目前万科太原小镇三期在售85-126㎡户型,折后均价为10500-11500元/㎡,支持一次性付款和按揭付款。一期预计2019年6月底交房入住,二期预计2020年6月30日交房,三期预计2021年6月交房,绿化率35%,所以近期想要在北城购房的朋友可以多了解一下该项目。

万科太原小镇价格走势图

交通区位

  万科太原小镇项目位于太原和平北路与摄乐街交汇处北600米,周边道路纵横交错,主要路网有和平北路、太白路、摄乐街、金桥西街等,可直达北中环与滨河西路两条城市快速路。通过和平北路可直达北中环,北中环全程无红绿灯,同西中环、南中环、东中环合并为闭合线,南、北、东、西城,轻松切换。滨河西路为城市快速路,可轻松抵达胜利桥东、下元、柳巷、长风商务区等地。

万科太原小镇

万科太原小镇交通图

万科太原小镇区域图

  万科太原小镇紧邻地铁3号线(规划中),待建成之后,出行将会更加便捷;目前公共交通也很方便,紧邻53路、322路、12路、12路支、326路、821路、821支、833路、835路、866路公交站牌;项目附近毗邻三座大桥柴村桥、摄乐桥、北中环桥,同太钢生活区、小商品商圈一桥之隔。

周边配套

  万科太原小镇项目周边具有完善的商业配套,步行便可到达山姆士超市和美特好超市,已经开始营业的锦绣装饰城是省政府大力扶持的项目,总占地75万㎡,相当于3个万达广场,是集购物、休闲、娱乐、商务、教育、健身、餐饮等多业态多功能化为一体的超大型商业场所。此外,黎氏阁是一个拥有20万平米经营面积,由精品建材馆和精品家居馆组成,拥有400多家国内外一线品牌,买家居“一站式”购物,应有尽有。

  项目周边教育资源丰富,幼儿园、小学、中学等教育配套一应俱全,可满足广大业主子女的教育需求。太原市第一外国语学校,已经开工建设,占地125亩,建筑面积7.5万㎡,涵盖初中和高中部,是一所现代化的学校。加之尖草坪区机关幼儿园、尖草坪一中、太原六十一中、尖草坪区实验小学、北辰双语学校等名校,让家长每天可以在家门口看着孩子上学放学。项目北侧是市政规划的三甲医院省人民医院分院。

万科太原小镇

小编总结

  总体而言,在太原“北展东扩”的政策影响下,太原北城将会迎来更大的发展机遇,通过以上小编为大家详细介绍的万科太原小镇项目信息、交通区域、户型赏析以及完善的周边配套,让更多的购房者能够了解到太原北城在发展,万科打造的太原小镇项目同样吸引了众多购房者,如今政府公示,太原地铁3号线已经满足审批要求,即将开工建设,待地铁建成之后,业主出行将会更加便捷。如今万科太原小镇在售户型种类较多,选择性大,大家感觉合适的话,可以拨打免费的400电话进行咨询!

周边楼盘

  随着北城的崛起,更多的品牌房企驻足于此,接下来小编将为大家罗列一些该片区目前热销的楼盘,给购房者提供更加全面的选择。

太原尖草坪区楼盘分布图

  快讯:太原恒大御景湾8月26日加推33号楼,在售建面约91㎡-151㎡户型,均价11700元/平米,五证齐全,预计2020年底交房,支持一次性付款或按揭付款(享98折)。

  推荐理由:太原恒大御景湾是恒大集团山西公司布局太原北城的品质楼盘,紧邻森林公园和汾河湿地公园,环境宜人;同时自带恒大实验小学,目前已经开学,适合想要选购学区房的家长们。

  快讯:富力天禧城项目位于滨河西路与北中环交汇处。项目占地面积730000平方米,建筑面积为3000000平方米。容积率4.50,绿化率35%。项目二期在售127-185平米户型,均价11500元/㎡,支持一次性和按揭付款。

  推荐理由:富力天禧城紧邻滨河西路,交通便捷,小区配套十分完善,自身规划有75万方大型商业综合体,配套有幼、小、中全年龄段的教育资源。

  快讯:万科公园里五证齐全,预售证号为:(2017)并商房预售字第0011号。均价11000元/㎡,主推130-165㎡户型,支持一次性、按揭付款。项目位于和平北路与摄乐南街交汇处西南角(太原外国语学校北校区东侧)。

  推荐理由:万科公园里项目位于万科太原小镇的南侧,目前在售房源大多为130㎡以上的大户型,适合选购改善型住房的购房者。

  快讯:山投·城尚城二期主推户型有130㎡、140㎡,均价9000元/平米,二期预计2019年5月交付使用。

  推荐理由:山投·城尚城是由山西凯胜房地产开发有限公司开发建设的,属于太原本土房企,价格刚需,目前所剩房源为大户型,交房时间较早,明年即可入住。

  快讯:辰兴优山美郡剩余200㎡大户型现房,均价8700元/平米,支持一次性和按揭付款。项目证件齐全,B7#预售证为:(2018)并商房预售字第0063号,B8#预售证为:(2018)并商房预售字第0064号。

  推荐理由:辰兴·优山美郡是本土地产品牌——辰兴房地产发展有限公司开发建设,项目规划用地面积约720亩,总建筑面积约143万平米,由8个住宅院落和1个教育院落组成,绿地率高达45%,由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成,整体体量大,价格刚需,属于毛坯房,目前仅剩大户型的现房,十分适合急需入住的购房者。

  万科太原小镇周边在售的好房小编已帮大家列出,感兴趣的伙伴们快前去了解吧!

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