承诺的大红本多年无进展 太原这些楼盘一定要慎买!

2018-01-05 10:48:45|来源:新浪乐居|作者:太原买房
摘要| 买房无小事,毕竟首付动辄十几二十万对每个家庭来讲都是大事,多年的积蓄都在里面,对于工期进展和证件情况自然非常关注。

  新浪乐居讯  买房无小事,毕竟首付动辄十几二十万对每个家庭来讲都是大事,多年的积蓄都在里面,对于工期进展和证件情况自然非常关注。即使是大房企,因房屋质量问题、装修问题、物业问题等引发的维权事件也屡见不鲜。中小开发商资金链容易断裂,可能会导致延期交房,楼盘质量下降,甚至交不了房,大红本更是多年无进展。

  近期,耿市长留言板不少网友都在留言咨询房屋证件问题,不少网友表示自己多年积蓄买的房交房多年办不了大红本,有的甚至都交不了房……涉及西山望景苑、西华苑四期、景泰花苑、南寒圣都、景泽明苑小区、晋源区六合村田园绿光三期等项目,广大购房者一定要慎买!

大红本

网友咨询:山西太原西山望景苑是否有资格办理大红本?

官方回复:经了解,根据晋发改价监函〔2017〕785号第五条原山西省物价局《关于加强和改进住房价格及相关服务收费管理的通知》规定,新建商品住房中供水、供电、供气、供暖等配套设施费用,应包含在住房价格中,不得另外向用户收取。由于特殊原因没有计入住房成本的煤气工程费,应在销售合同中约定。另又规定:“凡2017年6月27日以后开工建设的城镇居民新建住宅,均不得向用户收取燃气工程安装费”。

大红本

网友咨询:西华苑四期房产证问题

官方回复:经核实,该小区由政府招标,长治宏威房地产开发公司开发管理,办证问题也由其办理。该公司尚未申请办理该项目的房屋初始登记,办理房屋所有权初始登记需要提交国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料,待证件齐全办理完房屋所有权初始登记后,再由开发公司和购房人共同申请房屋所有权转移登记。

大红本

网友咨询:景泰花苑何时才能有证

官方回复:经核实,该案件公安局已经立案,各手续已经冻结,待案件结束手续解冻后才能办理产权证。

大红本

网友咨询:南寒圣都证件问题 

官方回复: 经了解,南寒圣都项目是万柏林区南寒村城中村改造项目,目前已办理国有土地出让手续,其他手续还未完善。城中村改造项目分村民回迁安置房和发展经济房。村民回迁安置房不得销售,即不得办理商品房销(预)售许可证,只能用于安置拆迁后的村民;发展经济房可以销售,但同普通商品房一样,都需要建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证(原国有土地使用证)和商品房销(预)售许可证五证齐全方可销售;并经工程验收合格后,方可办理不动产权登记(即大红本)。

大红本

网友咨询:开发商收取各项办不动产证费用但三年无进展

官方回复: 经市住建委核实,景泽明苑是由山西凯宇综合开发有限公司开发的,五证齐全,共A、B、C座,目前消防、节能已验收,人防已申请报验,在规划验收时,因超规划,开发公司已向规划局申报规划验收相关资料,已督促开发公司尽快办理验收手续,以便尽快办理不动产证。

大红本

网友咨询:购房六年房子未盖,房款没有下落。

官方回复:由于您反映事件已进入信访程序,请您向信访部门咨询进展情况。

推荐理由:远大·凤玺湾均价14500元/㎡,主推建面约135㎡和142㎡三居以及183㎡四居,商业已开售,现住宅142㎡户型、183㎡户型热销中,支持一次性和按揭付款。

推荐理由:红星·紫御半山已于12.30开盘,起价6888元/㎡,均价约7700元,毛坯在售,销售许可证:(2017)并商房预售字第0221号。

推荐理由:富力湾主推112-160㎡户型,均价为12500元/㎡,优惠折扣:1月加推享额外99折,交房时间:2020年6月30日。项目位于晋源区汾河湾畔,总建面30万方,项目产权年限住宅70年、商业40年,容积率为3.5。项目地处太原市政府重点规划区域,紧邻2019年第二届青运会举办场地——省奥体中心,是山西大型体育赛事举办地;西靠晋阳湖,晋阳湖湿地公园预计2017年建成,将会是华北地区最大的城市公园,生态资源丰富。

推荐理由:12.31已开盘,均价约13500元/平米。预售证号:(2017)并商房预售字第0222号。

推荐理由:保利海德公园二期目前1#2#3#5#6#7#楼在售,均价12500元/平米,主推125-183平米户型。支持一次性和按揭付款。预计2020年6月交房。

推荐理由:十二院城目前38#楼在售,证件号为(2017)并商房预售字第0154号,主推建筑面积约91-136㎡户型,均价11000元/平米。支持一次性及按揭付款。

2017年太原预售证区域分布及12月新获预售证项目汇总!

预售证

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       承诺的大红本多年无进展,大多为小开发商开发项目,因其自身资金链容易断裂,导致延期交房甚至无能力交房等情况,所以广大购房者在买房的时候一定要选对开发商,这样房屋质量、物业和大红本才更有保障。

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