太原小产权有出路了?国土部、住建部下发最新通知!

2017-10-09 09:22:17|来源:乐居|作者:太原买房
摘要| 据统计,太原作为二线城市拥有高达170个城中村,近年来,政府加大城中村改造力度,但在太原楼市当中仍有很多小产权房充斥于中,国土部、住建部最新通知中明确指出,防止小产权房通过不动产登记合法化。

  新浪乐居讯 据统计,太原作为二线城市拥有高达170个城中村,近年来,政府加大城中村改造力度,但在太原楼市当中仍有很多小产权房充斥于中,作为购房者,很难分辨是否五证齐全。近日,中国国土资源报微信公众号发出一则新闻,国土部、住建部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称通知),通知中明确指出,防止小产权房通过不动产登记合法化。

  通知中提出:

  1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构,并于9月底前全面完成。

  2、针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

  3、不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

  由此看来,太原楼市当中现存的小产权楼盘将无望转正,无法取得不动产登记。在我们身边,不少村庄私自集资开发建设楼盘,对外出售,近几年太原房管局已经查处多个楼盘,但仍有不少购房者贪图便宜购买小产权房,究竟什么是小产权房呢?

  小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。而倘若发生纠纷,业主的合法权益也不会被政府保护。

  对于众多的购房者来说,买房可谓是一家人至关重要的一件事,在太原市场上评价一个楼盘好与坏,是否能够踏实购买,一个重要的前提就是要查看该楼盘是否五证齐全,在前期选购房屋阶段,购房者要查看五证,即开发商必须具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证等证件,简称“五证”。因为如果开发商未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就拿不到国有土地使用证,未取得上述两个规划许可证和施工许可证是拿不到预售许可证的。开发商取得了预售许可证就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批转,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商五证不全,则不具备合法的销售资格!以下是小编为大家汇总的太原热销五证楼盘,希望能够对大家有所帮助!

 

  楼盘推荐:赞城YOHO TOWN主推3期75-139平米户型,均价7000-7200元/平米,毛坯,现交3000元享20000元,工程进度:1期已封顶、2期已盖至7层;三期预计2020年6月30日交房。赞城1期主推商铺79-210平米户型,均价11000-17000元/平米,预计2018年6月30日交房。

 

  楼盘推荐:当代MOMA沿湖城项目起价8300元/平米,在售3#、9#-11#,主推建面约170平米户型,优惠:交2万享95折,付款方式:支持一次性、按揭付款。

 

  楼盘推荐:融创长风壹號项目共11栋楼,9栋住宅,2栋公 寓,1/3/6/9号楼33层,2/4/5/7/8号楼34层。住宅主推115-168㎡,均价11800元/平米,交5000减30000;公 寓主推69-99㎡,均价9200元/平米,交5000减50000,具体以售楼处为主。

 

  楼盘推荐:公园伍号目前推出二期曼哈顿,主推238、258平米大户。一期(4#、5#、6#、7#)清盘,二期(1#、2#、3#)在售,均价9800元/㎡。按揭银行:民生银行、兴业银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行。工程进度:项目7栋楼已全部封顶。预计于2017年10月份交房。

 

  楼盘推荐:富力天禧城工程进度:打地基,预售证(2017)并商房预售字第0093号、(2017)并商房预售字第0045号,主推建面约117㎡,126㎡、133㎡、156㎡、224㎡户型,均价约8800元/平米,目前主推8#楼,一期开盘1#,2#,3#,5#,9#楼,每栋楼两个单元34层,项目地址:北中环与滨河西路交叉口往北一百米。

  以上楼盘均为五证齐全的楼盘,大家看到合适的可以拨打免费400电话进行咨询,也可以手动约车看房,全程是免费的哦!

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