开挂的楼市之向证看齐:太原1-9月房管局下发117张预售证

2017-09-11 17:44:10|来源:乐居|作者:太原买房
摘要| 截止2017年9月11日,太原房管局在2017年共下发了117张预售证,为新房市场注入了越来越多的“新鲜血液”,其中不乏像万科、富力、融创等知名房企开发的项目。

  新浪乐居讯 转眼时间轴已步入9月第二周,楼市传统旺季“金九银十”袭来,在太原楼市销售一片火热的背景下,众多购房者纷纷出手,抢购市面上五证齐全的楼盘。截止2017年9月11日,太原房管局在2017年共下发了117张预售证,为新房市场注入了越来越多的“新鲜血液”,其中不乏像万科、富力、融创等知名房企开发的项目,从新房成交状况来看,8月住宅成交量整体趋稳,新房开盘成交去化情况稳中向好。业内人士分析认为,在接下来的9月和10月,将会有更多的开发商跃跃欲试,力争先发制人。

2017年1-9月太原房管局下发预售证列表

(点击查看大图)

    对于众多的购房者来说,买房可谓是一家人至关重要的一件事,在太原市场上,不乏小产权和证件不全的楼盘鱼龙混杂,评价一个楼盘好与坏,是否能够踏实购买,一个重要的前提就是要查看该楼盘是否五证齐全,在前期选购房屋阶段,购房者要查看五证,即开发商必须具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证等证件,简称“五证”。因为如果开发商未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就拿不到国有土地使用证,未取得上述两个规划许可证和施工许可证是拿不到预售许可证的。开发商取得了预售许可证就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批转,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商五证不全,则不具备合法的销售资格!以上是小编为大家汇总的太原2017年1-9月房管局下发的117张预售证详细信息,你想要买的房子有预售证了吗?

    截止9月11日,太原在2017年共下发了117张预售证,其中小店区获取36张;迎泽区获取10张;万柏林区获取23张;杏花岭区获取10张;晋源区获取14张;尖草坪区获取24张预售证,从数量分布来说,小店区获取预售证最多,迎泽区和杏花岭区获取预售证最少,究其原因,与太原实施“南移西进”政策有很大关系,太原南部新建楼盘增多,迎泽区处于城市中心,大多为发展成熟的小区,新盘较少。

    上图为太原1-8月获证数量走势图,其中1月获取预售证15张;2月获取4张;3月获取10张;4月获取13张;5月获取20张;6月获取20张;7月获取16张;8月获取13张,从走势上来看,五月六月获取预售证最多,在此期间,首开花溪龙苑西区(首开国风琅樾)、融创长风壹号、融创香堤壹号、太原碧桂园和当代MOMA沿湖城纷纷获取预售证,随即创造了开盘热销的盛景,6月28日当代MOMA沿湖城开盘!30秒售完!太原碧桂园二期开盘热销全城,目前该楼盘已全部售完!

当代MOMA沿湖城6月28日当代MOMA沿湖城开盘实景

    5月28日太原碧桂园二期开盘实景

    众多楼盘拿到预售许可证,可见2017年太原“金九银十”房源充足,9月仅仅过去一周多的时间,已有3个楼盘获取6张预售证,分别是:逍邦、耙儿沟城中村改造半山中庭小区、得一•剑桥城,其中逍邦在9月8日开盘,今日已全部售 罄,如此销售佳绩打响了太原金九银十的第一枪,相信在接下来的两个月当中,这些获证楼盘将纷纷开盘入市,希望各位购房者们能够选到心仪的房子!最后小编为大家推荐一些太原楼市当中五证齐全的热销楼盘,大家可以放心购买!

 

楼盘推荐:富力天禧城工程进度:打地基,预售证(2017)并商房预售字第0093号、(2017)并商房预售字第0045号,主推建面约117㎡,126㎡、133㎡、156㎡、224㎡户型,均价约8800元/平米,目前主推8#楼,一期开盘1#,2#,3#,5#,9#楼,每栋楼两个单元34层,项目地址:北中环与滨河西路交叉口往北一百米。

 

楼盘推荐:辰兴·优山美郡洋房114-130㎡墅质洋房认 筹中,均价:8500元/㎡,高层主推151㎡户型,均价6800元/㎡、200㎡户型,均价7000元/㎡,首付25万起。实体楼样板间已对外开放参观。

 

楼盘推荐:融创长风壹號项目共11栋楼,9栋住宅,2栋公 寓,1/3/6/9号楼33层,2/4/5/7/8号楼34层。住宅主推115-168㎡,均价11800元/平米,交5000减30000;公 寓主推69-99㎡,均价9200元/平米,交5000减50000,具体以售楼处为主。

 

楼盘推荐:太原恒大御府目前主推面积约110-240㎡精 装房,起价12888元/㎡,支持一次性和按揭付款。小编点评:太原恒大御府位于小店区晋阳街与坞城西路交叉口南200米,居闹市而享幽静,处中心却远繁杂。项目占地47.93亩,总建筑面积约11万㎡。

 

楼盘推荐:中海寰宇天下目前两居房源已售 罄,三居主推115㎡,均价8900元/㎡,140㎡户型均价10000元/㎡。支持一次性、按揭付款。优惠:一次性付清享受98折,按揭享99折。工程进度:现已全部封顶,交房时间:3#楼2018年9月份交房,其余2017年12月30日交房。

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